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国土部楼市新政将解决哪些问题-【资讯】

发布时间:2021-07-15 08:56:27 阅读: 来源:茶宠厂家

袁媛

3月27日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,这也是两会过后第一个落地的中央层面的楼市新政。

新政主要内容包括:要求各地合理安排住房及其用地供应规模,优化住房及用地供应结构,在楼市高库存地区,减少住宅用地供应量直至暂停计划供应,允许对不适应市场需求的住房户型做出调整,允许未开发房地产用地的转型。

融360认为,新政的作用将体现在以下三方面:

一、解决当前市场供求问题源头性问题。既然供大于求,那对于这些区域会限制土地供应,从根本上解决供求关系失衡的问题。

二、允许规划调整,是对开发商实际操作最大利好。造成当前供求失衡的一个源头还在于过去规划本身,包括70/90限制以及地方规划限制等,在极大程度上影响了房地产的发展。此次明确允许调整规划,可谓是颠覆性的进步。

三、探索消化楼市库存的新途径。将商品房转换成保障房,虽然去年之前屡屡提及,但并没有真正落地,这次是以正式文件下发,对部分城市消化存量提供了一个很好的解决方案。

融360认为,此次新政的出台,不是为了刺激需求、提高成交量,其主要作用在于调整结构、规范土地市场秩序,同时还将助力三四线城市的库存去化。

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